3 березня 2010, 18:15 переглядів: 196
Еще несколько лет назад профессия риэлтора воспринималась одними участниками этого рынка, как возможность быстрого и «беспроблемного» заработка, другими же – как необходимость обратиться за помощью посредника, чтобы в условиях стремительного роста цен успеть купить хоть какое-то жилье. Стремление приобрести, пока цена не стала недосягаемой, породило неприхотливого покупателя, который в свою очередь, стал «донором» для непрофессионального, «уродливого» брокера.
Развитие рынка недвижимости, а особенно кризис 2008 года, резко изменил ситуацию на рынке.
Изменились не только цены. Произошло перераспределение и самого рынка недвижимости. Цены на жильё одного качества поднялись, на другое – остались неизменными, на третье – упали.
При этом клиент стал избирательнее не только в выборе жилья, а в своих требованиях к посреднику.
Исчезла «материальная питательная среда», а вместе с этим встал вопрос о существовании целого ряда агентов на рынке недвижимости.
Сегодняшний клиенты, вовлеченные необходимостью покупки или продажи жилья в отношения клиент – риэлтор - клиент, желает видеть в соединительной цепочке специалиста, профессионала, надежного помощника.
Для заказчиков, ищущих цивилизованный рынок услуг, работа риэлтора не ограничивается подбором вариантов жилья или покупателя, сопровождением сделки купли-продажи. Они желают видеть в риэлторе советчика - психолога, профессионала – консультанта. На рынке востребован полный комплекс услуг: (помощь при переезде, урегулирование вопросов оплаты жилья и т.д.)
К сожалению, специальных учебных заведений, готовящих специалистов по недвижимости в Украине мало. Среди риэлторов нашего города вы встретите не много специалистов, получивших образование в специальном учебном заведении.
Однако это вовсе не значит, что профессии риэлтора научиться нельзя.
Опыт работы, умение слушать рекомендации коллег, чтение специальной литературы, участие в семинарах, мастер - классах, тренингах, учеба на специальных курсах – это ступени подъёма от агента по продаже недвижимости к профессионалу – риэлтору.
Большая роль в этом восхождении отводится риэлторским общественным организациям.
В Украине с 1995 года работает общественная некоммерческая профессиональная организация – Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины. (АСНУ).
Организация объединяет представителей всех регионов страны. Своей целью она ставит создание экономически-правовых механизмов цивилизованного рынка недвижимости; защиту социальных, экономических, творческих и других общих интересов своих членов, поддержку развития риэлторской деятельности в стране.
Что даёт существование АСНУ участникам рынка недвижимости? И в чём преимущества АСНУ перед другими подобными общественными организациями?
Для клиентов это возможность работы с профессионалами, обладающими специальными навыками, хорошо знающими рынок, анализирующими состояние недвижимости, владеющими кодексом риэлторской этики.
Для профессионалов – это учеба, повышение своего профессионального уровня, консультации профессионалов по самым сложным вопросам профессиональной деятельности, обмен опытом с риэлторами других регионов Украины, использование бренда, сертификация.
Среди всех общественных организаций, работающих на рынке недвижимости, только АСНУ выдает своим членам Сертификаты Фонда Государственного имущества Украины, свидетельствующие о наличии квалификации необходимой для проведения операций с объектами недвижимости на территории Украины.
Перечень черниговских агентств, обладающих такими Сертификатами невелик.
АСНУ единственная в Украине организация – член Объединения Национальных Ассоциаций Риэлторов стран Центральной и Восточной Европы, она поддерживает деловые отношения с риэлторскими организациями России, США, Польши, Болгарии, Чехии, Словакии, Венгрии, Латвии, Германии.
С 2006 года АСНУ подписала договор о бессрочном сотрудничестве с Национальной Ассоциацией Риэлторов США (NAR) и двусторонний лицензионный договор на право использования бренда «Риэлтор» (который в своё время зарегистрировала NAR) на территории Украины. Поэтому в нашей стране риэлтором официально может именоваться только член АСНУ.
Члены АСНУ имеют возможность влияния на законодательную среду. Они активные участники разработки и продвижения «Закона о риэлторской деятельности».
АСНУ – это не закрытый английский клуб, куда можно попасть только благодаря происхождению. Это и не общество избранных, куда попадают только по специальным связям. И тем не менее становятся членами АСНУ только лучшие из лучших. Для этого нужно некоторое время проработать на рынке недвижимости, зарекомендовать себя риэлтором, имеющим блестящую репутацию среди коллег и клиентов, соблюдающим кодекс профессиональной этики, что в свою очередь даст возможность получить рекомендации коллег для вступления.
Добросовестная работа, наличие высшего образования, учеба на специальных курсах, посещение семинаров и мастер - классов позволят в дальнейшем получить Свидетельство и Сертификат на право деятельности.
Черниговская ассоциация АСНУ готовы расширить свои ряды новыми агентствами, работающими профессионально, честно, порядочно, открыто как с коллегами, так и с клиентами.
